Si tienes una vivienda y todavía no te has tomado en serio su certificación energética, es momento de ponerse a ello porque el no hacerlo podría derivar en multas de hasta 6.000 €, según la Ley 8/2013 de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas. ¿Quieres saber a qué sanciones te expones y por qué motivos? ¡En LightHouse te lo contamos a continuación!
Antes vamos a contarte qué es exactamente el certificado energético de una propiedad.
El certificado de eficiencia energética es un informe que emite un técnico registrado y que expone tanto las emisiones de CO2 liberadas a la atmósfera como el consumo de energía primaria no renovable que se consume en una vivienda o inmueble.
Para ello se asigna una letra dentro de la escala energética. El certificado de eficiencia energética es un derecho del consumidor y es obligatorio que el propietario informe de a qué clasificación o etiqueta pertenece el inmueble que dispone para la venta o el alquiler.
Hasta 600 € por anuncio de venta o alquiler sin certificado energético
Las multas por incumplir las obligaciones de certificación energética arrancan con las que se consideran como leves, castigadas con entre 300 y 600 euros. Las infracciones leves del certificado energético incluyen los siguientes supuestos:
- Que el propietario no tenga el certificado de eficiencia energética en vigor para vender o alquilar su propiedad.
- Que se ponga un anuncio de venta o de alquiler sin incluir la certificación energética.
Además, están consideradas también como infracciones de carácter leve otros supuestos tan comunes como:
- No renovar un certificado energético caducado.
- Que la certificación no incluya el contenido mínimo que establece la normativa.
- Que la etiqueta de eficiencia energética no tenga el formato o los contenidos recogidos por Ley.
Multas de 1.000 € por no registrar el certificado de eficiencia energética
Un descuido en los trámites del certificado de eficiencia energética también podría dar lugar a infracciones graves:
- ¿Tramitaste tu certificado pero te olvidaste de registrarlo o de pedirle a tu técnico certificador que lo hiciera? Pues compruébalo bien, porque con el descuido te puede costar entre 601 € y 1.000 €.
- ¿Tienes tu documento de eficiencia energética y acabas de vender o alquilar tu vivienda pero no has entregado el certificado? Pues ahí tienes otra infracción de carácter grave, entre las que figura también la exhibición de una etiqueta que no concuerde con el certificado.
Cualquier vulneración en el procedimiento acarreará multas por la misma cuantía. La visita a la vivienda forma parte de los pasos obligatorios, por lo que es conveniente tenerlo en cuenta si tu certificado se emitió sin este trámite o si alguien te ofrece servicios de certificación que no incluyen la visita al inmueble.
Falsificación en la acreditación energética, infracción muy grave
Antes de plantearte ponerlo en práctica y falsificar la certificación energética quizá te interese saber que este, precisamente, es uno de los supuestos considerados como infracción muy grave de la normativa con multas de 1.001 € a 6.000 €. Se considera también una violación muy grave la inclusión en un anuncio para la venta o el alquiler de una etiqueta que no esté respaldada por un certificado en vigor.
De vuelta a la picaresca, todo aquel que piense sacarse un dinero sin cumplir con los requisitos para ejercer como técnico certificador o como agente independiente para el control de la certificación de edificios, deberá saber que se expone a multas de hasta 6.000 €.
Los expedientes sancionadores recaerán sobre las personas, empresas o comunidades de bienes que incumplan las obligaciones de certificación energética. Si hay alguien que, tras ojear la cuantía de las sanciones, considera que los beneficios de burlar la normativa superan lo que cuesta una multa, la Ley también ha pensado en eso y, en estos casos, se sancionará en función de las ganancias obtenidas.
Para evitar todo esto, si todavía no tienes certificado energético, contacta con un técnico certificado que examine tu inmueble y realice todos los trámites necesarios para que cuentes con una certificación válida.
No dudes en contactarnos si deseas ampliar la información.